途乐证券龙湖上半年运营业务收入701亿元，同比增长25%

2025年8月29日，龙湖集团控股有限公司（“龙湖集团”或“集团”，港交所股份代号：0960.HK）公布其截至2025年6月30日的半年业绩。

2025年上半年，由商业投资、资产管理组成的运营业务不含税租金收入为70.1元，同比增长2.5%。

商业投资航道2025年上半年租金收入同比增长4.9%至55.0亿元，出租率保持97% 高位。上半年，龙湖商业有效锁定高消费力客群，营业额、客流均实现双位数增长，整体营业额同比增长17%，日均客流同比增长11%。

聚焦一二线高能级城市的布局策略，上半年龙湖在南宁布局的首座天街——龙湖南宁青秀天街提前一个月开业，出租率超95%，开业率92%。截至2025年6月30日，龙湖商业累计开业运营商场达89座（分期项目合并后商场个数），覆盖全国24座城市，运营总建面为943万平方米（含车位总建筑面积为1256万平方米），合作品牌超7300家，战略合作品牌超400家，以“一店一策”的差异化运营思路，持续输出独有的创新消费场景与体验。

资产管理航道长租公寓、产业办公、服务式公寓、活力街区、妇儿医院和健康养老六个业态协同发力，2025年上半年实现收入15.1亿元，通过优化资产配置与运营效能，实现资产质量与盈利能力的双提升。

其中，截至2025年6月30日，长租公寓品牌冠寓累计开业12.7万间房源，通过精耕产品和服务不断升级租住体验，整体出租率95.6%，租金收入12.4亿元，盈利能力行业领先。两座活力街区“欢肆”于上半年同步亮相合肥、成都，以品质公寓叠加街区式商业的创新混合空间，焕新城市生活。

展望下半年，商业投资航道预计新开约10座商场，并持续迭新商业空间，推动头部项目的改造提升，与商户共谋共赢；资产管理品牌“龙智资管”，也将通过运营思维持续寻找增量，助力资产保值升值。

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